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合肥楼市将进入漫长回调期,做短期的还是散了吧

时间:2016-10-25 来源:美房网 点击: 评论:0

作者:美房网主编

来源微信公众号:美房网合肥站(ID:meifanghf)

今天有人问我,为什么说目前合肥楼市不再有投资价值?

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其实大家只要关注一下政策的变化就可以了解。在过去的大半年,合肥楼市的火爆让所有人惊呆了。为何火爆,原因在于商品房库存量明显下降,去化期缩短,土地供应量不足,因而随后出现房价的大幅上涨。

目前合肥的土地政策已经出现重大调整。为了稳定房价,从今年起,合肥的住宅用地供应量将逐步增加。未来三年计划土地供应3.1万亩。2017年10500亩,比今年增加1000亩,2018年计划供应11000亩,比2017年增加500亩。

一旦大量土地入市,房价会逐步稳定,上涨的因素会大大下降。任何供大于求的市场,价格都是稳定的。这对于刚需来说,是一个很好的机会,这次楼市调整中,有的区域还会出现小幅下滑,可以入手。但是对于投资者来说,还是散了吧。在前半年的过度涨幅之后,合肥未来的楼市将进入一个调整期。但如果你是做长期投资的打算,依然可以入手,期望短时间快速上涨已没有可能。

如果大家愿意听一个对经济和房地产颇有研究的人的心声,不妨添加主编的个人微信号(微信号ID:meifangkf2),主编的一句提醒也许可以让你在合肥多赚100万,谢谢。

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郑重声明:本文来自微信公众号美房网合肥站首发,是美房网合肥站的创文章,欢迎转发,不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。

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今天有人问我,为什么说目前合肥楼市不再有投资价值?

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其实大家只要关注一下政策的变化就可以了解。在过去的大半年,合肥楼市的火爆让所有人惊呆了。为何火爆,原因在于商品房库存量明显下降,去化期缩短,土地供应量不足,因而随后出现房价的大幅上涨。

目前合肥的土地政策已经出现重大调整。为了稳定房价,从今年起,合肥的住宅用地供应量将逐步增加。未来三年计划土地供应3.1万亩。2017年10500亩,比今年增加1000亩,2018年计划供应11000亩,比2017年增加500亩。

一旦大量土地入市,房价会逐步稳定,上涨的因素会大大下降。任何供大于求的市场,价格都是稳定的。这对于刚需来说,是一个很好的机会,这次楼市调整中,有的区域还会出现小幅下滑,可以入手。但是对于投资者来说,还是散了吧。在前半年的过度涨幅之后,合肥未来的楼市将进入一个调整期。但如果你是做长期投资的打算,依然可以入手,期望短时间快速上涨已没有可能。

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