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康辉
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合肥巨变之滨湖独享专宠——合肥买房分析系列(三)

时间:2016-09-07 来源:美房网 点击: 评论:0

作者:美房网康辉  来源微信公众号:美房网合肥站

今年8月份国家统计局发布7月全国70大中城市住宅价格指数,合肥一二手房价环比涨幅再度领跑。作为合肥楼市的最热门,滨湖区作为成为无数购房者的首选。今年1-7月全市住宅共售55456套,其中滨湖区住宅售9382套,相当于合肥每卖出5套住宅,就有一套来自滨湖。今年1月份滨湖区住宅均价还在9000元平米左右徘徊,7月份就上涨至15685元平米,同比上涨82.37%,区域内已经找不到均价万元以下楼盘。

滨湖

为什么滨湖会出现如此火爆的局面,知己知彼才能百战不殆。今天康老师将继续带领大家梳理合肥巨变之滨湖独享专宠。

大家有没有这样的疑问,合肥新区既然这么多,为什么偏偏是南边的滨湖新区最受关注。

合肥区域图

这个问题问得好,答案其实就隐藏在合肥的名称里。合肥的名称和水有很大关系。北魏郦道元《水经注》:“施合于肥,故曰合肥”。历史上的合肥是南淝水与北淝水交汇的地方,所以称合淝,后来省去淝的三点水,改为合肥。

虽然名字和水有密切关系,但合肥却是全国仅有的几座没有濒临大江大河的省会城市之一,这一直是合肥人心中的痛。好在合肥发现了一个可以弥补这个巨大缺憾的地方:巢湖-全国第五大淡水湖,离合肥的车程不过半小时的巢湖让合肥看到了自己的未来。在大手笔把巢湖收入囊中之后,合肥更加开阔的建设布局就此打开。沿巢湖这个新的区域,也就是现在的滨湖新区,从主城区沿巢湖岸边规划建设,南依巢湖,北靠南二环路,西接合安高速公路,东临南淝河,新区规划总用地面积491平方公里。

图片3.jpg

2006年注定是载入合肥城建史册的一年,一项关乎合肥未来城市战略格局的滨湖新区开始启动了。这项具有前瞻性的创举,使合肥实现了自己连接巢湖,直通长江,融入长三角的梦想。合肥的大建设彻底改变了合肥的城市面貌,合肥终于可以自豪地以“大湖名城、创新高地”为城市的宣传语。

滨湖新区的建设绝对是政府倾注力极大的建设,没有之一。省政府的决策部署是“加快现代化滨湖大城市建设,形成具有较强辐射带动力的省会经济圈”,实现合肥从“环城”走向“滨湖”乃至“临江”的战略部署。

滨湖新区从此陆续坐拥行政办公,金融、商务、文化、旅游、会展等等一系列的配套。随着省政府的搬迁、众多金融机构搬迁、优质教育资源的迁移,优质资源的不断输入越来越让人坐不住了。

滨湖核心区

今年的8月4日滨湖又集中签约了几大项目,有投资12亿元打造的苏拐文化旅游街区,投资40亿元的省立医院老年医学康复中心,投资10亿元的合肥首创奥特莱斯项目,投资28.41亿元的中信银行合肥呼叫中心,它将继续完善未来的滨湖国际金融中心后台服务基地,可以吸纳10万人至15万人的相关从业人员。

目前滨湖各楼盘的价格大都在二万多元。随着滨湖配套设施的进一步完善,随着地铁一号线年底的正式开通,今年滨湖又将迎来新一轮涨幅。滨湖过三万只是很短的时间。

从康老师长期进行房产投资的实践来说,投资的本质就是对界定性的利好消息做好提前介入的手段。当我们要购买的房子周边拥有公共配套资源越多的时候,我们房子的价值就越高。相反,如果这些资源越少,房子的价值就越低。当你在这些区域购房的时候,随着周边公共配套的不断完善,你购买的房子也会随着公共资源的增加而不断升值。这个时候,政府的投资就相当于给你送钱了。而目前的滨湖正处于大发展大建设之时,也是安徽省举大力一定要抓好的一件事,随着国家的公共资源不断地注入,政府所送的福利越来越多,赶紧出手的时候就不要犹豫。

合肥的投资热点会让大家目不暇接。接下来美房网俱乐部将会启动线下活动,带领大家去考察整个合肥的投资热点。请各位朋友扫描下面的二维码,加入我们美房网投资俱乐部,共享合肥楼市所带来的巨大的收获。

如果大家愿意听一个对经济和房地产颇有研究的人的心声,不妨添加主编的个人微信号(微信号ID:meifangkf2),主编的一句提醒也许可以让你在合肥多赚100万,谢谢。

线下活动预告:美房网投资俱乐部在北京已经举办了二三十次活动,合肥的粉丝也纷纷在康老师微信下留言咨询在合肥的活动何时举办。康老师在这里透露下,美房网投资俱乐部在合肥的活动,9月份的活动马上就要开始,请大家扫下面二维码报名。本次活动仅限会员参与。

作者简介:美房网康辉, 美房网投资俱乐部首席分析师,毕业于北京理工大学应用数学专业,长期从事宏观经济分析和房地产市场研究,已发表六百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。十年来,康老师做了很多房产投资,并且带领美房网投资俱乐部会员在多个城市进行了大量的投资实践。

更多美房网投资俱乐部内部关于合肥投资的深度文章,请扫描下面二维码(微信号:meifangkf2)添加康老师微信获取:

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郑重声明:本文来自微信公众号美房网合肥站首发,是美房网合肥站的创文章,欢迎转发,不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。

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合肥巨变之滨湖独享专宠——合肥买房分析系列(三)

作者:美房网康辉  来源微信公众号:美房网合肥站

今年8月份国家统计局发布7月全国70大中城市住宅价格指数,合肥一二手房价环比涨幅再度领跑。作为合肥楼市的最热门,滨湖区作为成为无数购房者的首选。今年1-7月全市住宅共售55456套,其中滨湖区住宅售9382套,相当于合肥每卖出5套住宅,就有一套来自滨湖。今年1月份滨湖区住宅均价还在9000元平米左右徘徊,7月份就上涨至15685元平米,同比上涨82.37%,区域内已经找不到均价万元以下楼盘。

滨湖

为什么滨湖会出现如此火爆的局面,知己知彼才能百战不殆。今天康老师将继续带领大家梳理合肥巨变之滨湖独享专宠。

大家有没有这样的疑问,合肥新区既然这么多,为什么偏偏是南边的滨湖新区最受关注。

合肥区域图

这个问题问得好,答案其实就隐藏在合肥的名称里。合肥的名称和水有很大关系。北魏郦道元《水经注》:“施合于肥,故曰合肥”。历史上的合肥是南淝水与北淝水交汇的地方,所以称合淝,后来省去淝的三点水,改为合肥。

虽然名字和水有密切关系,但合肥却是全国仅有的几座没有濒临大江大河的省会城市之一,这一直是合肥人心中的痛。好在合肥发现了一个可以弥补这个巨大缺憾的地方:巢湖-全国第五大淡水湖,离合肥的车程不过半小时的巢湖让合肥看到了自己的未来。在大手笔把巢湖收入囊中之后,合肥更加开阔的建设布局就此打开。沿巢湖这个新的区域,也就是现在的滨湖新区,从主城区沿巢湖岸边规划建设,南依巢湖,北靠南二环路,西接合安高速公路,东临南淝河,新区规划总用地面积491平方公里。

图片3.jpg

2006年注定是载入合肥城建史册的一年,一项关乎合肥未来城市战略格局的滨湖新区开始启动了。这项具有前瞻性的创举,使合肥实现了自己连接巢湖,直通长江,融入长三角的梦想。合肥的大建设彻底改变了合肥的城市面貌,合肥终于可以自豪地以“大湖名城、创新高地”为城市的宣传语。

滨湖新区的建设绝对是政府倾注力极大的建设,没有之一。省政府的决策部署是“加快现代化滨湖大城市建设,形成具有较强辐射带动力的省会经济圈”,实现合肥从“环城”走向“滨湖”乃至“临江”的战略部署。

滨湖新区从此陆续坐拥行政办公,金融、商务、文化、旅游、会展等等一系列的配套。随着省政府的搬迁、众多金融机构搬迁、优质教育资源的迁移,优质资源的不断输入越来越让人坐不住了。

滨湖核心区

今年的8月4日滨湖又集中签约了几大项目,有投资12亿元打造的苏拐文化旅游街区,投资40亿元的省立医院老年医学康复中心,投资10亿元的合肥首创奥特莱斯项目,投资28.41亿元的中信银行合肥呼叫中心,它将继续完善未来的滨湖国际金融中心后台服务基地,可以吸纳10万人至15万人的相关从业人员。

目前滨湖各楼盘的价格大都在二万多元。随着滨湖配套设施的进一步完善,随着地铁一号线年底的正式开通,今年滨湖又将迎来新一轮涨幅。滨湖过三万只是很短的时间。

从康老师长期进行房产投资的实践来说,投资的本质就是对界定性的利好消息做好提前介入的手段。当我们要购买的房子周边拥有公共配套资源越多的时候,我们房子的价值就越高。相反,如果这些资源越少,房子的价值就越低。当你在这些区域购房的时候,随着周边公共配套的不断完善,你购买的房子也会随着公共资源的增加而不断升值。这个时候,政府的投资就相当于给你送钱了。而目前的滨湖正处于大发展大建设之时,也是安徽省举大力一定要抓好的一件事,随着国家的公共资源不断地注入,政府所送的福利越来越多,赶紧出手的时候就不要犹豫。

合肥的投资热点会让大家目不暇接。接下来美房网俱乐部将会启动线下活动,带领大家去考察整个合肥的投资热点。请各位朋友扫描下面的二维码,加入我们美房网投资俱乐部,共享合肥楼市所带来的巨大的收获。

如果大家愿意听一个对经济和房地产颇有研究的人的心声,不妨添加主编的个人微信号(微信号ID:meifangkf2),主编的一句提醒也许可以让你在合肥多赚100万,谢谢。

线下活动预告:美房网投资俱乐部在北京已经举办了二三十次活动,合肥的粉丝也纷纷在康老师微信下留言咨询在合肥的活动何时举办。康老师在这里透露下,美房网投资俱乐部在合肥的活动,9月份的活动马上就要开始,请大家扫下面二维码报名。本次活动仅限会员参与。

作者简介:美房网康辉, 美房网投资俱乐部首席分析师,毕业于北京理工大学应用数学专业,长期从事宏观经济分析和房地产市场研究,已发表六百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。十年来,康老师做了很多房产投资,并且带领美房网投资俱乐部会员在多个城市进行了大量的投资实践。

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郑重声明:本文来自微信公众号美房网合肥站首发,是美房网合肥站的创文章,欢迎转发,不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。

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